? ? ? ? ? ? ? ?ag亚游vip|官网章程

作者:ag亚游vip|官网发布时间:2018-1-5


第一章 ???


第一条??本社会团体名称:ag亚游vip|官网(以下简称“本协会”)。

第二条 ?本协会的性质:由河池市物业管理企业为主体、以与物业行业相关的企事业单位为辅的、依照相关法规和政策自愿组成的行业性非营利性组织,是经河池市民政局正式批准后注册成立的、具有独立法人资格的地方性、行业性非营业性社会团体。本协会的一切合法权益受国家法律保护。

第三条??本协会的宗旨:遵守国家宪法、法律、法规和国家政策,遵守社会道德风尚,团结、组织本协会会员,解放思想,实事求是,坚持为政府决策服务、积极协助政府加强行业管理,传达、贯彻、执行国家的法规与方针政策,为河池市物业管理行业和会员单位提供服务,反映诉求,维护行业诚信,在政府和企业之间发挥桥梁纽带作用。

第四条??本协会接受业务主管单位河池市住房保障和房产管理局、社团登记管理机关河池市民政局的业务指导和监督管理。

第二章 ???业务范围

第五条??本协会的业务范围:

(一)在物业管理主管部门的指导下贯彻执行和宣传物业管理法律法规、规章和政策,向政府有关部门反映行业的建议和要求,在政府和企业之间起桥梁纽带作用;

(二)研究、总结物业管理的理论和实践经验,分析、解决行业工作中出现的新问题、新情况;

(三)收集、交流物业管理政策、法规、经济技术情报和信息;

(四)承办政府委办事项,为政府制定政策法规和行业发展规划提供咨询服务;

(五)组织参加研究会和考察活动,促进学术交流,接受委托组织培训物业管理专门人才,不断提高会员的专业素质;

(六)编辑、出版反映研究成果、传播有关信息的刊物或资料;

(七)加强与其他地区行业组织和行业企业的联系,促进行业的横向合作交流。

第三章 ??

第六条??本协会会员由单位会员组成。凡依法取得物业管理资格的企业及在河池市从事物业管理相关行业的单位,承认本协会章程,遵守本协会有关规定,均可自愿申请加入协会,经审查批准后,即可成为本协会的单位会员。

第七条??申请加入本协会的会员必须具备下列条件:

(一)拥护本协会的章程;

(二)有加入本协会的意愿;

(三)在本行业具有一定影响力;

(四)热爱行业工作,资信良好。

第八条??会员入会的程序:

(一)提交入会申请书;

(二)理事会授权秘书处审核、确认;

(三)符合条件的,由理事会授权秘书处办理入会手续,收取会费,发放会员牌匾。

第九条??会员享有下列权利:

(一)出席会员大会,行使本协会的选举权、被选举权和表决权;

(二)参加本协会组织的培训、考察、学术研究等活动;

(三)获得本协会提供服务的优先权;

(四)对本协会工作的批评建议权和监督权;

第十条??会员履行下列义务:

(一)遵守本协会章程,执行本协会、会员大会的决议;

(二)宣传本协会工作,维护本协会合法权益;

(三)积极参加本协会组织开展的活动,努力完成本协会委托交办的工作;

(四)向本协会反映情况,提供有关学术论文、调查报告、研究成果等信息资料;

(五)按规定交纳会费。

第十一条??会员有退会自由,会员退会应书面通知本协会秘书处,并交回会员牌匾。会员如在次年第二季度第一个月30日前仍未交纳会费或不参加本协会活动的,视为自动退会。理事会取消会员单位资格并在本协会内予以公布,收回会员牌匾。

第十二条??会员如有下列行为之一的,经理事会表决通过,予以除名。

(一)有严重违反本章程行为的;

(二)触犯国家法律,受刑事处罚的;

(三)个体言行对本协会名誉造成重大损毁的。

第十三条??申请成为本协会的理事单位,必须具备以下条件:

(一)是本协会会员;

(二)积极支持本协会工作开展;

(三)注册成立时间一年以上,具备物业管理资质三级以上(含三级)的会员企业;

(四)在管的物业项目总建筑面积在15万(含15万)平方米以上;

(五)在物业管理行业内资信良好;

(六)由会长提交理事会讨论通过。

第四章 ??组织机构和负责人产生、罢免

第十四条??本协会由会员组成会员大会,本协会最高权力机构是会员大会,会员大会的职责是:

民主选举产生会长;

民主选举产生监事长、常务副会长、副会长;

制定和修改本协会章程;

选举和罢免理事单位;

听取、审议本协会的经费预算和决算及收支情况;

听取、审议本协会会长的工作报告;

制订或修改会费的收取;

决定本协会终止事宜;

决定本协会其他重大事项。

第十五条??会员大会每年召开一次,必要时经理事会讨论决定,可提前或延期召开。会员大会须有2/3以上的会员出席方能召开,其决议须经到会会员半数以上表决通过方能生效。

第十六条??会员大会每届5年。因特殊情况需提前或延期换届的,须由理事会表决通过,报河池市住房保障和房产管理局审查同意,并经河池市民政局核准。但延期换届最长不超过3年。

第十七条??理事会是会员大会的执行机构,在闭会期间领导本协会开展日常工作,对会员大会负责。

第十八条??理事会由理事单位组成,理事单位应当书面推荐一位主要负责人出任理事并出席理事会。出任的理事在任期内不能履行职责或发生工作变动等其他原因需要变更的,应及时另行推荐理事,并报本协会秘书处备案。理事会的职权是:

(一)提名会长候选人,交由会员大会选举产生;

(二)决定吸收或撤销会员的资格;

(三)根据会长提名,决定秘书长人选的聘免;

(四)根据会长提名,决定聘请名誉会长和顾问等职务;

(五)讨论、决定本协会工作方针和工作任务,制定本协会的内部管理制度。

(六)决定本行业协会其它事项。

第十九条??理事会须有2/3以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。

第二十条??理事会每年至少召开一次会议,情况特殊的也可采用通讯形式召开。

第二十一条??秘书处为本协会常设办事机构。

本协会聘请秘书长一名,副秘书长一名,下设五个部委:专家委员会、招标委员会、党政办公室、服务品质监察部、宣传/策划/外联部,各人员可专职也可兼职,由秘书处自主聘用,并向理事会通报。

第二十二条??本协会的会长、秘书长必须具备下列条件:

(一)坚持党的路线、方针、政策,政治素质好;????

(二)组织协调能力强,在业界有较大影响,群众基础好;

(三)最高任职年龄不超过60周岁;?

(四)身体健康,能坚持正常工作;???

(五)未受过剥夺政治权利的刑事处罚的;

(六)具有完全民事行为能力。????

第二十三条??本协会会长、秘书长如超过最高任职年龄的,须经理事会表决通过,报河池市住房保障和房产管理局、河池市民政局批准同意后,方可任职。

第二十四条??本协会会长、秘书长任期5年,可连选连任,但最长不得超过三届。因特殊情况需延长任期的,须经会员大会2/3以上会员表决通过,报报河池市住房保障和房产管理局、河池市民政局批准同意后方可任职。

第二十五条??本协会会长为协会法定代表人。

本协会法定代表人不兼任其他团体的法定代表人。

第二十六条??本协会会长行使下列职权:

(一)执行会员大会的决议;

(二)筹备召开会员大会;

(三)向会员大会报告工作和财务状况;

(四)决定设立常设办事机构;

(五)领导本协会办事机构开展工作;

(六)提议制定内部管理制度和年度经费预决算;

(七)主持秘书处及其它办事机构开展日常工作,组织实施年度工作计划;

(八)提名秘书长交由理事会通过;

(九)决定常设办事机构专职工作人员的聘用;

(十)提议制定或修改本协会章程;

(十一)召集和主持理事会;

(十二)检查会员大会、理事会决议的落实情况;

(十三)代表本协会签署有关重要文件;

(十四)处理本协会其它日常事务。

?第二十七条??本协会秘书长行使下列职权:

(一)协助会长主持秘书处及其它办事机构开展日常工作;

(二)协助会长组织实施年度工作计划;

(三)协助会长处理本协会其它日常事务。

第二十八条 本协会副会长由会长提名,并由会员大会选举产生。副会长应具备以下条件:

(一) 5年以上从事物业管理或与物业管理相关的工作经历;

(二) 持有物业管理企业经理上岗证书;

(三) 积极参与、配合和支持协会工作;

(四) 热爱物业管理工作,关注物业管理行业发展;

(五) 任总经理、或副总经理、或三总师以上的职务;

(六) 所在单位及本人资信良好,并在物业管理领域内有一定的影响力。

第二十九条?副会长享有以下权利:

(一) 提议制定或修改协会章程;

(二) 因特殊情况,1/2以上副会长可以提议召开理事会议;

(三) 享有被推荐担任会长的权利;

(四) 在理事会享有表决权;

(五) 其它会员可以享有的权利。

第三十条?副会长履行以下义务:

(一) 遵守协会章程;

(二) 执行协会会员大会、理事会的决议;

(三) 按要求参加协会组织的各项活动;

(四) 按要求出席协会召开的会议,因特殊原因不能出席会议的,应向秘书处请假,且每年请假的次数不超过三次;

(五) 支持、协助会长、秘书处开展各项日常工作;

(六) 不以本协会的名义对外进行商业活动;

(七)其它会员应当履行的义务。

第五章 ??资产管理、使用原则

第三十一条??本协会经费来源:

(一)会费;

(二)捐赠;

(三)政府、企业、团体、个人的资助;

(四)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;

(五)利息;

(六)其他合法收入。

第三十二条??本协会按照有关规定及会员大会决议收取会员会费。

第三十三条??本协会经费须用于本章程规定的业务范围和事业发展,不得在会员中分配。

第三十四条??协会要建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。

第三十五条??协会要配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。会计人员调动工作或离职,必须与接管人员办清交接手续。

第三十六条??本协会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度,接受会员大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或社会捐赠或资助的, 必须接受审计机关的监督,并将有关情况以适当方式向社会公布。

第三十七条 ?本协会换届或更换法定代表人前必须进行财务审计,并向河池市住房保障和房产管理局、河池市民政局提交财务审计报告。审计报告必须由具备资质的会计中介机构出具。??

第三十八条??财务的资产,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。

第三十九条??本协会专职工作人员的工资、保险和福利待遇,参照国家有关规定执行。

第六章 ??资格终止

第四十条?副会长有下列情形之一的,经会员大会表决通过,予以罢免其副会长资格:

(一)本人或者所在单位违反物业管理法律法规的;

(二)本人或者所在单位违反本协会章程的;

(三)所在单位未按物业服务合同约定提供物业管理服务,经行业主管部门或本协会要求而未按要求进行整改的;

(四)所在单位未按行业主管部门或本协会的信用警示要求进行整改的

(五)本人或者所在单位参与行业恶性竞争,扰乱物业管理市场的;

(六)本人或者所在单位不支持本协会开展工作的;

(七)本人或者所在单位向秘书处递交辞呈的。

第四十一条?有下列情形之一的,副会长的资格自然终止:

(一)本人或所在单位未按规定交纳会费的;

(二)无正当理由,连续三次未参加本协会组织的会议或者活动的;

(三)所在单位退会或被撤销会员资格的;

(四)本人调离原副会长单位或者辞职的;

(五)本人或者所在单位信用等级为不合格的;

(六)本人或者所在单位违法,被追究行政责任的。

第四十二条?理事单位有下列情况之一的,经会员大会表决通过,予以罢免其理事单位资格:

(一)违反物业管理法律法规的;

(二)违反本协会章程的;

(三)未按物业服务合同约定提供物业管理服务,经行业主管部门或本协会要求整改而未按要求进行整改的;

(四)未按行业主管部门或本协会的信用警示要求进行整改的;

(五)参与行业恶性竞争,扰乱物业管理市场的;

(六)不支持本协会开展工作的;

(七)向秘书处递交辞呈的。

第四十三条?有下列情形之一的,理事单位的资格自然终止:

(一)未按规定交纳会费的;

(二)无正当理由,连续三次未参加本协会组织的会议或活动的;

(三)退会或被撤销会员资格的;

(四)单位或一半以上管理人员信用等级不合格的;

(五)违法被追究行政责任的;

(六)企业被依法注销的。

第四十四条?会员有下列情形之一的,经理事会表决通过,予以撤销其会员资格。

(一)违反物业管理法律法规的;

(二)违反本协会章程的;

(三)未按物业服务合同约定提供物业管理服务,经行业主管部门或本协会要求整改而未按要求进行整改的;

(四)未按行业主管部门或本协会的信用警示要求进行整改的

(五)参与行业恶性竞争,扰乱物业管理市场的;

(六)不支持本协会开展工作的。

第四十五条??有下列情况之一的,会员的资格自然终止:

(一)未按规定交纳会费的;

(二)无正当理由,连续三次未参加协会组织的会议或者活动的;

(三)单位或者一半以上管理人员信用等级为不合格的;

(四)违法被追究行政责任的;

(五)单位依法注销或被依法撤销的。

第七章 ?章程的修改程序

第四十六条??本协会章程修改,须经理事会表决通过后报会员大会审议。

第四十七条??本协会章程修改,须在会员大会通过后15日内,经河池市住房保障和房产管理局审查同意,并报河池市民政局核准后生效。

第八章 ?终止程序及终止后的财产处理

第四十八条??本协会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的,由理事会提出终止动议。

第四十九条??本协会终止动议须经会员大会表决通过,并报河池市住房保障和房产管理局审查同意。

第五十条??本协会终止前,须在河池市住房保障和房产管理局、河池市民政局指导下成立清算组织清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不开展清算以外的活动。

第五十一条??本协会经河池市民政局办理注销登记手续后即为终止。

第五十二条??本协会终止后的剩余财产,在河池市住房保障和房产管理局、河池市民政局的监督下,按照国家有关规定,用于发展与本协会宗旨相关的事业。

第九章

第五十三条??本章程经?2016 ?6 ?20 日会员大会表决通过。

第五十四??本章程的解释权属ag亚游vip|官网。

第五十五条??本章程自河池市住房保障和房产管理局审查同意、并报河池市民政局核准之日起生效。






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